买房是大事;这是一个最大的和最情绪化的财务决策你会让你的整个一生。没有我们都梦想家的时候我们就买长大?
当我的妻子和我接近的结束我们的医疗培训,讨论住的地方,有多少孩子开始出现。和大多数人一样,我们的第一个家觉得多年的学习和努力工作的回报;美好的生活开始的时候了。
在金融方面,你也可能听过,买房是你做过的最好的投资。但是这是真的吗?
罗伯特清崎,《富爸爸,穷爸爸,你最好考虑主家里更多的责任,更多的消费比投资项目。为什么?
是的,你每月的住房支付的股权而不是租回家。这是一件好事。然而,你的主要家庭可以认为是流动性不足的资产。一些人说,“你不得不另觅他处。”这也是一种责任,如果你错过还款,银行将他们的是什么。让我们面对现实吧——你不是治疗,家里像一个投资房地产。
当你拥有一个投资财产,一切都是关于这些数字。什么样的橱柜会允许你的租金最大化?会踏踏实实工作台面增加收益或只是浪费钱吗?
这些不是同样的问题发生时,你正在为你的孩子挑选涂料样品的托儿所或更新你的梦想浴室。
有鉴于此,实际上你家里应该包括在你的个人净值?
好吧,为了回答这个问题,让我们一点。为什么它重要吗?谁在乎呢?
净资产是很重要的,因为它就像一个记分卡。这就像我们遵循医学的一些标记。绝对数量很重要,但他们所说的临床或现实生活意义是什么使这些数字强大。有一个增加的净资产意味着你增加你的资产和负债。导致最终的长期稳定。
现在,家里应该包括在你的净资产?
排位赛时作为一个认可的投资者,一个标准是,你有一个100万美元的净资产扣除你的主要居所。(就像我在之前的文章中提到的一样,排位赛作为合格投资者可以打开一个巨大的投资机会的世界,包括伟大的房地产的群众筹资交易)。以为是你需要住的地方,不能轻易清算或利用股票的主要居所。然而,我不完全同意。你可以清算在公开市场上出售你的家,你可以肯定更快如果你愿意出售的价格在市场。在我的市场,我看到家庭关闭14天全部现金容易取决于价格。同样的问题与流动性可以表示任何投资属性,但这是包含在你的净值。
所以我绝对相信,如果需要,我可以卖掉我的主家里,使用当前的股票作为现金。我想不出太多的情况下,我需要这些钱很快,但我知道我可以。从一个方面说明,我有一个HELOC设置,所以我总是可以用它来进入我的家的股权在紧要关头。
我的净资产
毕竟这个演讲,你可能想知道我的净资产。,包括我的家,我300万美元以上。没有它,我在上面1数百万美元。我受益于买房在市场的好时机,这是大大赞赏。是的,我的家是一个巨大的一部分,我的净资产。也就是说,在某种程度上,证明了杠杆的力量。我唯一的遗憾?我希望我能买了房子旁边我在同一时间。
我的净资产目标主要包括我的家。然而,现金流是我的终极目标优先级。现金流支付账单和给我依靠我自己的生活的自由。尽管我的净资产是它是什么,我每月收到的现金流是什么允许如此经济独立。然而,如前所述,净值仍然是一个很好的指标。
我认为我的家是一个好的投资吗?
哦绝对是的。我们买了一个奇妙的位置,我不需要或想要更多的空间,我们的孩子们喜欢这里,我们有一个伟大的社会。这些事情并不总是容易量化的数字,尽管一些可以玩到的价格。
所以,回答这篇博文的标题:是的,我喜欢包括我的家在我的净资产。我知道我的净资产是没有我的家,但是我基础目标。
“被动收入,MD”是一个医生在他的同名的博客网站,被动收入。
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