我最近发布了一个图我的净资产自从我开始跟踪Twitter上的2014年。尽管成为参加2012年,我在早期没有跟踪我的净资产。正如你所看到的,这是一个缓慢而沉稳的爬行才到达一个积极的净值。我发表这篇文章,白色外套的投资者说这是一个很好的案例,讨论一个房子,一个配偶,一个工作。稳定和进步的咒语。
看到我可能开始于2012年,我有三个房子,两份工作,一个配偶。其中,导致的房屋我最大的金融错误,甚至那些并不可怕。没有进一步讨论我们的福利和失败。
一个房子吗?没有三家!
咒语一栋房子。这是因为房子是昂贵的。他们是昂贵的购买(首付,税收,费用,标题,等等),昂贵的维护(我们下降了很多现金在我们最近的家庭),甚至更贵卖(6%的佣金给房地产经纪人伤害)。
我的历史与购房没有好了。第一次回家是在纳什维尔在2008年买的。这是一个漂亮的家。800平方英尺,1950年代,200000年附加车库。在步行距离的几个餐厅和一个公园。最后,它是一个几英里。赢赢赢。这是我们的第一个家,我希望我们一直。它会使一个很甜的租赁财产,但谁想惹房东。
还是在2012年,当我们搬到新奥尔良,我决定卖掉它。我甚至打破了,但如果我一直,直到现在,这将是基于Zillow估计价值至少370000美元。此外,它会使一个伟大的租赁。总之,购买成本,维护,和销售可能花了我超过租赁。
然后是2013年。我又买了一个家。这次是在新奥尔良和全新的接近550000美元。它在一个富裕的区域是一个美丽的家。我们在这住了两年多,再决定。维护不作为是新的,但空坐在后几个月的市场和销售的成本,我可能损失了25000美元。
这个家是很棒的,我会再做一次。我是一个狂欢节步行俱乐部“杰佛逊市秃鹰”,发现功夫。我可以走路去酒吧、餐馆和狂欢节游行路线和亲密的朋友在这附近。这个是值得的,尽管我们的净资产。另外,我们认为我们会在诺拉至少20年以上。有趣的生活是如何工作的。
然后是2016年。出于某些原因,我不能停止购买房屋。我想我需要一些专业的帮助,而不是从一个房地产经纪人。希望第三次是一种魅力,我将停止购买房屋或不动。
这一次我们花了比以前更多的部分原因是加州北部价格,部分原因是我想要的一个视图,还有部分原因是我想接近的工作。如果你看看净值图,有一个肿块10月当我们高贵的家庭出售经过,然后浸在11月当我们购买回家的卡利。这很伤我的心。我们将看到如何对待我们时间和市场。如果我们坚持的时间足够长,我认为价格将会增加。
所以警告大约一个房子是真的。我有可能吹50000 +(即有可能是严重低估)买卖三家8年。
教训:如果你是新员工或在医学训练,我建议不买房子。
事实上,等到你有地方工作了至少三年在购买之前,确保你有一个20%的定金和一些钱在银行突发事件(10%)。在金融武士山姆好了出来。如果你不遵循以上两条规则,那么就不要购买。租金是一种更简单的生活方式(没有装修维护或愿望),更容易移动时不可避免地决定这样做。
所以我同意。一个房子(或没有)的方式去如果你能如愿以偿。
一方?是的!
幸运的是我有一个配偶,不打算改变这个在我的有生之年。不过,有时事情不工作。所以请不要进入婚姻。花些时间来了解彼此。了解彼此的欲望,尤其是关于1)孩子,2)位置(你想住在哪里),和2)财政。
这三个项目会引起大问题如果不理解前期。如果你的个人信仰让你订婚或结婚前住在一起,然后做它。没有确保你的个人习惯不会碰撞。
离婚是昂贵的。一半的资产可以属于你的配偶取决于你住的州。你不想离婚。努力工作来确保你的伴侣和你是一致的,如果出现问题,请讨论和寻求咨询。有些事情更难以修复(比如婚外情),但是如果它是可以解决的,双方都有兴趣,然后试一试。
绝对同意。所以一个房子和一个伴侣!
一个工作吗?不,两个到目前为止。
我持不同观点。特别是在现代有很多的讨论千禧一代抛工作。大多数医生有可能离开他们的第一份工作(至少根据我的经验和本研究)。这是另一个理由不买房子前几年的实践。
出现这种情况有很多原因。这包括不知道实践实习后的模型套件。有时候你不会满意的位置,或你的伙伴会吸。你也可以去赚更多的钱或更好的机会。有时你离开家庭。这是我们做的。我们可能会在诺拉待了我的职业生涯中,但我们的儿子出生时,我们的重点发生了变化。我们概述了SWOT在做决定前。
值得注意的是,考虑坚持工作直到你属于你的401 k。我掏出早,给我50%的匹配美元。对我来说,数学上它仍然工作,因为我现在的雇主匹配比我的前雇主多11000美元。这对每个人都并非如此,然而;如果你能坚持工作直到既定,那么你可能会出人头地。
所以一份工作不一定是最好的决定。好享受你的工作,但如果有机会出现时,你应该开放和听力的雇主。你可以总是说不,但你很少能有机会回到第一次如果你不听。
结论
所以有什么意义呢?嗯,我猜这是买房建议小心。我当然没有,这是我犯下的最大的金融错误。即使我现在家里可能1000平方英尺超出我们所需要的。
坚持一个配偶。慢慢来找到他们,讨论所有重要方面跳头之前的生活。爱和兼容性都很重要。不要忽视任何一方的方程。
乔布斯来来去去。试着选择一个好工作。保持直到你既定的401 k(通常是五年)。保持你的眼睛的机会组织内部和外部都提升到一个新的位置,等等。换工作并不总是一个坏主意。
现在你明白了吧。一个房子,一个配偶,和一些工作。你们觉得这些想法吗?
“爸爸美元债务”是一个心脏病专家在以他的博客网站,爸爸美元债务。
图片来源:爸爸美元债务