这山望着那山高。人类就是这样。由于某些我们永远无法确定的原因,除了我们所处的环境之外,任何情况都有可能变得更好。我想我们只是喜欢把自己和别人比较,并假设在地平线上有更好的生活。医生希望自己处于更好的状态并不是什么新鲜事。这种涉及到我们自身财务状况的心态在医院里非常普遍,尤其是对那些感受到医疗下放压力的人来说。
每个人都喜欢听到下一个伟大的投资,尤其是带来万无一失的现金流的投资。本着和我们同事开玩笑的精神,涉及一些惊人突破的谈话几乎总是由麻醉开始的,无论是在手术室还是在医生的休息室。我们喜欢把一切都归咎于麻木,尤其是如果有迹象表明,他们有远见地选择了一份比其他人更有利可图、更有利于生活方式的职业。
这些轶事中有很多都涉及房地产投资,包括二级租金收入、医疗水疗中心、疼痛中心、众筹商业地产,甚至是汽车经销商。坦白地说,这一切听起来都不错。你把一大笔钱汇到某个地方,每个季度你的银行账户都会有不错的正数注入。
房地产是一种很好的投资方式
如果房地产投资不赚钱,缴纳8%实际所得税的超级富豪就不会存在。一般来说,房地产投资的优点之一是,与初始资金相比,你可以利用一些重要的资金,有点像20年前购买微软股票,同时从高利贷和保证金借款。只要有足够的洞察力、做足功课,再加上一点运气,你就能从房地产中拼凑出一些不错的回报和现金流,以维持你的生活支出。被动收入,MD他就是这么做的——他有非凡的能力利用他的兴趣和专业知识来创造收入。
显然,拥有一个有形实体(无论是一栋大楼还是一个停车场)具有一种心理吸引力。对于一些人来说,让这个实体产生现金流会产生一种有意义的关联,这意味着收入。如果我们受雇于一家医院,我们的收入以工资的形式每隔一定的时间到达。我们在一段时间间隔内做这项工作,我们的时间得到了补偿。工作和报酬之间有明确的关系。另一方面,通过股票市场的投资,主要是通过升值产生潜在收益。当然会有分红,但大部分增长都来自股票的升值。除非你决定出售投资,否则你所有的利润都只是理论上的。但拥有实物就不是这样了。
如果你拥有一间诊所,除了房产增值外,你还可以从租户那里收取租金。如果结构合理,你真的可以有一个收入流,可以取代你的日常工作,并让你在决定出售财产或将其留给继承人时获得大笔支出。
房地产可能会让你损失很多钱
记住,仅仅因为有些医生在房地产行业找到了赚钱的地方,并不意味着你也能找到。USMLE第1步的280分只能转化为高水平的临床综合。你仍然需要投入时间才能成功。有时成功需要运气。我认识一些医生,他们广泛研究并购买了打算划分为住宅小区的土地,却发现城市发展决定向相反的方向扩张。我认识一些医生,他们30年前在纽约最不受欢迎的社区随意购买了一些破旧的房子,没有做出任何贡献来改善这些房产,但仍然看到它们的价值翻了一番以上!世界杯欧洲预选赛积分榜
随着众筹的日益流行,我们现在面临着要么大放异彩,要么一败垂成的机会。好消息是,许多众筹公司已经将数据提炼成简洁的演示文稿和招股说明书——回顾一下预测,决定是否值得你这样做,然后把钱汇过去,然后放松一下!
不同的人有不同的笔法
如果你用72法则来比较房地产的升值速度和股票市场,那么房地产投资永远不会赢。例如,如果股市每年增长8%,人们会期望一项股市投资在9年内翻一番。祝你能在同样的时间内找到一套价值翻倍的房子!在这种情况下,房地产的价值在于,你可以利用比现金支付更大的投资,产生收入流,并可能拥有一定的税收优势。不要忘了,在整个过程中有大量的作业要做。
下次当你的麻醉团队吹嘘他们下一个伟大的课外金融冒险时,不要低估他们的成功。很有可能他们真的做了功课。你只需要决定跳入他们的附属企业是否对你有利。
“Smart Money, MD”是一位眼科医生,他在以自己名字命名的网站上写博客,Smart Money MD.
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