我是一个大四毕业的医学院学生,大多数医生都知道,这是我一生中最好的一年。我只是进我的首选居住和更近一步成为一个初级保健运动医学医生,我的梦想的工作。我的很多同学都利用这一次的兴奋通过有争议的决定买房之前他们就开始实习。我没有。原因如下:
1。我没有钱救了首付。在医学院,我忙着完成旋转和学习考试,我几乎没有时间睡觉,更不用说工作工作。因此,我没有存钱为房子的首付。虽然我作为一个医学生毕业实习合同限定我医生的贷款,这些贷款很少提供首付0%,需要更高的利率回报。
2。我没有现金的交易成本。交易成本与买房是昂贵的。律师费用的成本,托管,检查,等加起来估计有3%的全部费用。虽然一些银行可以把这些成本成你的抵押贷款,这通常会增加你每月支付,可能不是一个明智的决定,一年级的居民在一个固定的收入。
3所示。我没有紧急维修基金。房东,如果休息我联系房东,她叫人来解决这个问题。最重要的是,她为它支付。如果我买房,这责任就落在我身上。必须协调维修不是我想增加我的盘子。加上,我还没有时间去攒钱来支付这些不可避免的成本,不想依赖于信用卡对这些指控。
4所示。我已经有很多的学生贷款债务。尽管得到奖学金,我拿出学生贷款来支付我的教育。像大多数医学生一样,我有超过200000美元来偿还。承担额外的250000美元的债务,我不需要买房似乎是不必要的。我需要优先偿还债务,而不是积累更多。
5。房屋成本比我能在我的领域。许多家庭在亚特兰大市中心(我将做居留权)耗资至少500000美元。作为一个人的居民工资只有60000美元,大量学生贷款债务,我甚至不能获得一个大的抵押贷款,更不用说承担。有便宜的房子以外的城市,但是它们远离医院,将增加大量的通勤交通工作。
6。我需要攒钱为其他事情。我有其他用途的钱我就能拯救一个居民。随着偿还债务,我还需要把钱投入一个应急基金和攒钱再买二手车。虽然我爱我的2012丰田,我可能需要一个不同的车在几年内。融资而不是一辆新车,我宁愿攒钱买一架用过的汽车的现金。
7所示。它不会拯救我现在钱的税。在减税和就业法案之前,许多年轻的专业人士买了一栋房子和使用抵押贷款利息扣除节省税收。如今,更常见。为什么?因为新税制改革,采取标准减免节省我们更多的钱。如果我等到买房作为参加,我可以利用这些税收储蓄。
8。住房成本是昂贵和租房更便宜。了解购房的过程后,我意识到你不能比较的平均租金支付的平均抵押贷款支付和做决定。还有许多其他相关成本买房除了每月费用如房产税,房产保险,维修,添加另一个40%你每月的预算。租便宜。
9。我的实习只有三年。如果你住在一个家里不到五年,很有可能你会亏钱的交易,即使你卖家超过你买它。为什么?因为关闭相关费用买房,反复出现的相关成本维护一个家,和交易成本与销售相关的家庭真的很贵。它通常需要大约五年打破即使在家里当你考虑这些成本。因为我实习只有三年,很有可能我会亏钱如果我现在买了一个家。
10。我目前单身。在一个更个人而言,我是一个未婚女性。我没有结婚买房,但是有配偶工作肯定会有帮助。作为一个医学生毕业巨额债务和居民工资在未来三年,自己买房和支付住房成本是一个沉重的负担,我不想独自承担。
11。我喜欢住在城市里。作为一个年轻的专业,我喜欢住在城市里。餐厅/酒吧都在步行距离内,超级乘坐城市事件是负担得起的,我上班是短。如果我要购买一个家,这可能并非如此。房屋中间的城市比我能负担得起昂贵的一个居民。
12。我的生活在未来几年内可能发生剧烈变化。作为一个未婚女性,我的生命在我居住期间可能发生剧烈变化。我不是茱莉亚·罗伯茨,但是有一个很好的机会我可以结婚,有一个孩子在未来四年。如果这真的发生了,我想要/需要的东西在家里就会明显不同。现在,我讨厌一想到做院子工作,宁愿住接近城市。然而,如果我是已婚,有一个孩子,我可能会选择一个地方在郊区后院和更好的学校。
虽然你可能没有相同的所有因素和我在你的生命中,我敢说我的一些原因没有买房子也适用于你。我坚信自由选择,但我会小心任何针对买房的医学生毕业的实习,如果他们与我分享许多共同之处。
Altelisha泰勒是一个医学学生,可以达到吗事业资金移动。
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