许多医生正在寻找其他收入来源,寻求多元化投资组合的股票市场的波动性。一些人听说过购买房地产,但联合究竟是什么?对于那些没有听说过,购买房地产可以有吸引力的投资工具为繁忙的专业人士,他们没有时间和经验积极管理房地产。在联合作为一个投资者,你可以把你的资金来为你工作,利用房地产投资的好处,可以提供被动收入独立你的时间。
在这篇文章中,我们概述银团贷款,这样你就能更好地理解和评估如果银团贷款是一个很好的适合你的投资组合。
目的
联合结构允许个人一起购买资产池他们的资源。结合每个人的知识、经验、时间、和资本,每个人都贡献到项目和分享风险和回报。没有集中资源在一起,否则不可能在个人基础上完成交易。通常,银团贷款用于商业地产交易,包括,但不限于:多户公寓,越来越多的存储设施和生产家公园。
球员
聚合通常是通过完成有限责任公司(有限责任公司)。公司通常由普通合伙人和有限合伙人组成的。普通合伙人(GP)也称为联合或赞助商。他们负责监督和管理整个项目和无限责任。有限合伙人(LP),也称为被动投资者,提供部分股权投资和有限责任的程度的所有权。世界杯欧洲预选赛积分榜全科医生的积极的合作伙伴管理和经营房地产所以你不必。学习是很重要的如何审查赞助商。
利润
每个联合都有自己的独特结构的利润是如何分布在合作伙伴。投资者通常会看到一个80/20或70/30分布(LP / GP): 80%的利润分配给有限合伙人和20%分发给医生。有变化在这个光谱从50/50到90/10,尽管通常大多数交易都是80/20或70/30分布。当评估机会,询问和了解是很重要的结构设置和是否有对齐的全科医生与有限合伙人。
过程
- 投资者通常会收到一封电子邮件,其中包括投资和投资者网络研讨会回顾总结的机会。
- 如果你感兴趣的投资机会,您需要将“软储备”的赞助商沟通你打算投资。投资点谁先谁涨。
- 你需要填写和签署投资者文档,也被称为私人配售备忘录(PPM),这是一个法律文件当你购买股权的有限责任公司。
- 完成PPM后,你将在你的资金来完成您的订阅。
- 属性关闭后,您应该会收到定期(月度或季度)更新和金融投资。
- 投资者还将收到一个年度K1形式与国税局连同他们的纳税申报文件。
哲学
联合结构是否适合你的投资哲学定义吗?的结构是建立在这样一个方式倾向于被动投资者的有限责任,这就是为什么很多人喜欢通过银团贷款,投资,但它可能不是一个适合活跃的投资者更愿意有更多的控制。
Portfolio
当考虑购买商业房地产,理解上面讨论的结构和过程可以帮助您确定它是否适合你的投资组合。
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