在《华尔街日报》最近一篇文章题为“房地产泡沫破灭时为成千上万的投资者的止赎危机Jay Gajavelli Applesway投资集团的负责人了。Gajavelli多个单位的所有权在休斯顿更糟的方向发展,揭示了房地产市场的风险连锁出版商。然而,至关重要的是要注意,这种情况下并不代表整个景观的多户联合时,许多成功的故事值得强调。
医学界和联合之间的共性,它变得明显,归纳基于少数人的行动可能会误导人。正如几个医生做出可怜的选择不败坏整个医学界,一群选择连锁出版商的行为不应损害整个行业的声誉。诚信和信誉取决于连锁出版商如何处理他们的责任和他们选择的合作伙伴。
认识到合作的重要性,它变得明显,选择正确的团队投资本身一样重要,如果不是更多。
为了防止重复涉及Applesway的不幸的场景像一个,有三个关键因素时要考虑评估联合交易:
避免给属性:在过去的几年里,房地产价格飙升,导致支付膨胀的实例。这种现象让人回想起2007年的崩溃时许多人买了家庭入不敷出。银团贷款大规模经营,强调需要谨慎评估,避免支付过高价格属性。
强调的现金流:投资交易,立即产生现金流是至关重要的。这样的投资涵盖所有费用,保持大量的现金储备,并提供定期向投资者发行版。通过优先现金流,投资者可以增强他们的立场对经济衰退。
选择固定的,长期债务或利率上限:不符合抵押贷款的风险对房地产投资构成重大威胁。近年来,由于低息利率浮动利率抵押贷款受欢迎。然而,关于潜在加息的担忧导致购买利率上限,确保利率不超过预定的阈值。Applesway未能安全利率上限使他们容易受到加息从繁重的7 - 9%低3%左右。防止这样的波动,新交易现在应该专注于固定债务利率在整个任期一致,防范潜在的由美国联邦储备理事会(美联储,fed)升息。
《华尔街日报》文章暴露Applesway条件差的属性和对租户和投资者产生不利影响。2022年卡塔尔世界杯积分榜然而,它是至关重要的区分负责连锁出版商从那些玩忽职守。
与文章中突出显示的属性不同,负责连锁出版商优先考虑他们的福祉租户。他们努力提供安全、清洁和有吸引力的生活空间,培养居民的家里。许多银团属性甚至超越基础,提供课外的课程,关注金融教育或英语作为第二语言。事实上,一些属性获得特殊的绿色贷款由于其环保和节能特性,展示一个致力于可持续发展的实践。
不幸的投资者遭受损失Applesway案例值得同情和支持。他们依赖他们辛苦赚来的钱,来维持他们的生活和支持他们的亲人,没有小事。虽然有途径利用税收优惠从这些损失与知识渊博的注册会计师、税务顾问的指导,它强调了从一开始就选择正确的团队的重要性。
教育中起着重要的作用让投资者和确保他们做出明智的决定。连锁出版商关注资本保全和现金流优先教育对错综复杂的投资者和潜在风险与多户联合有关。通过提供全面的教育资源,他们会使投资者有工具和知识导航联合景观,做出正确的投资选择。
连锁出版商可以降低风险,避免支付过高价格的属性,关注现金流,和选择固定,长期债务或利率上限。负责连锁出版商优先考虑租户福利,提供安全的和有吸引力的生活空间,同时投资于教育计划。通过教育和勤奋的选择过程中,投资者可以参与联合协议,强调资本保全和现金流,确保一个安全的和有利可图的投资经验。
帕瑞克豪Pranay是一个执业医师,播客的高级领导人、事件议长和总统的私人股本公司,提升股本集团。他有一个独特的创业之旅和一个引人注目的故事,全国观众都为之倾倒。提升股本集团也可以达成Instagram和LinkedIn。